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Historisches Wohn- & Geschäftshaus

Beschreibung: Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Top-Zentrumslage von Freren • Sanierung oder Neubau • Ein Haus mit Geschichte – und ein Grundstück mit Zukunft • Zum Verkauf steht ein historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1914 auf einem ca. 441 m² großen Grundstück in Freren. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Rathaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gebäude steht leer und ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, den historischen Bestand nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln oder – vorbehaltlich der behördlichen Prüfung – eine Neubebauung des zentral gelegenen Grundstücks in Betracht zu ziehen.

Ausstattung: Bj. 1914 • Grundstück: 441m² • Praxisfläche EG ca. 145 m² • Praxisfläche 1.OG ca. 30 m² • Wohnfläche 1.OG ca. 80 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) • Keller • Gesamtfläche ca. 255 m²

Merkmale: Aktueller Zustand: leerstehend, renovierungs-/modernisierungsbedürftig • Dachrenovierung 2008 • Praxis und Wohnung jeweils eigene Gastherme aus 2022 • Endenergiebedarf Wärme: 220,7 kWh/(m²·a) • Endenergiebedarf Strom: 10,7 kWh/(m²·a) • Gebiet: MI – Mischgebiet • GRZ: 0,4 • GFZ: 0,8 • Geschosse: 2 • Bauweise: offen

Perspektive: Sanierung, Umbau oder Neubau

Kaufpreis: 199.000,00€ VHB

Provision: Käuferprovsion in Höhe von 2,975% (Brutto) vom Kaufpreis

-Verkauft- Attraktive 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon sowie praktische Abstellmöglichkeiten. In dem Gebäude befinden sich 11 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung: Ausstattung: 3 Zimmer • Badezimmer: sehr guter Zustand, Dusche & Badewanne • Gäste-WC • Balkon Küche: Einbauküche (neutral) mit E-Herd und großem Kühlschrank • Abstellraum zur Küche mit Waschmaschinenanschluss Kellerraum & Fahrradschuppen • eigener Stellplatz (Sondernutzungsrecht) Heizung: Gas-Zentralheizung mit individueller Abrechnung durch Dienstleister • Energieausweis: Klasse C (81,6–89,8 kWh/m²a)

Lage: Zentrale Lage in Lingen (49808) • Ca. 500–600 m zur Innenstadt, Bonifatius-Hospital & Finanzamt Ca. 1,4 km zum Campus Lingen • Sehr gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle direkt vor der Tür Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab ca. Juli 2026 nutzbar. Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer noch selbst bewohnt.

Kaufpreis: 229.000,00 €

Provision: Provisionsfrei für den Käufer!

-Verkauft- Charmantes EFH in Freren

Beschreibung: Toller, gepflegter Garten – perfekt für Familien und Gartenliebhaber Viel Platz im Haus für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Herrlicher Außenbereich für Freizeitaktivitäten und Entspannung Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft Zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Kindergärten, Schulen, sozialen Einrichtungen, Restaurants und Freizeitangeboten

Ausstattung: Erdgeschoss: Helle Küche - großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Esszimmer - Gäste-WC - überdachte Terrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche Zusätzlich: Vollkeller - Garage mit Carport - Balkon Energiebedarfsausweis Wert 184,9kWh/m² Energieträger: Erdgas, Heizung Bj. 2008 Effizienzklasse F

Kaufpreis: 215.000,00 € - Käufercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt. v. Kaufpreis. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

Provision: Käuferprovision in Höhe von 2,5% (Brutto) vom Kaufpreis

-Verkauft- Mastställe in Freren

Verkauf

Beschreibung: Schweinemaststall mit 1200 Plätzen, Bj. 2009, Grundstück: 10.797m² (4.571m² Gebäude- & Freifläche), sehr guter Zustand (laufende Pflege und Wartung)

Ausstattung: Trockenfütterung (Breitautomaten, Multiphasen), 3 Silos, Verladerampe und einer PV-Anlage Bj.2012 mit 29,9KW. Eigene Zufahrt, Alleinanlage.

Kaufpreis: VHB

Verpachtung

Beschreibung: 2 Schweinemastställ:, Bj. 1983 mit 380 Plätzen und Bj. 1996 mit 360 Plätzen, sehr guter Zustand (laufende Pflege und Wartung)

Ausstattung: gemeinsame Flüssigfütterung

Pachtpreis: VHB